appartement à vendre Les Ollières, Haute-Savoie

€ 375.000

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Sur la commune de Fillière, aux Ollières, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété construite en 2014, parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte.Cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon orienté SudEst, véritable prolongement de la pièce de vie.Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur le Parmelan, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain nécessaire au confort de toute la famille.L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif aux granulés de bois, une solution à la fois confortable et appréciée pour ses qualités énergétiques.Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé en soussol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.Situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue remarquable sur le Parmelan et d'un environnement résidentiel de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement.Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Fillière.Réservez vite votre visite!! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971699

détails du bien

Franimo nr:	#7420307
reference :	340936655085
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Ollières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	114
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Augerot

agent immobilier :	Capifrance Augerot
nom :	Benoit Augerot
adressse :	74370 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Augerot

frais estimés de ce bien à Les Ollières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).