appartement à vendre Lucinges, Haute-Savoie

€ 255.000 260 000 €

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Lucinges – Appartement T2 de 53,91 m² avec terrasse 23 m² – rez-de-chaussée – copropriété récenteSitué à Lucinges, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T2 de 53,91 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue.Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur prisé proche de Genève.L'appartement se compose de :Une entréeUne grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipéeUn accès direct à une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux joursUne chambre spacieuse avec placard intégréUne salle de bainsUn WC séparéLes annexes :Une place de stationnement extérieure privativeUne cave d'environ 2,51 m², pratique pour le rangementLes atouts :Copropriété récente avec faibles chargesBon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)Terrasse de 23 m²Environnement calme et résidentielProximité immédiate des commodités, écoles et axes vers GenèveIdéal primo-accédant ou investissement locatifUn bien recherché sur le secteur de Lucinges, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922163

détails du bien

Franimo nr:	#7269865
reference :	340934228170
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lucinges
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Lucinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).