appartement à vendre Marignier, Haute-Savoie

€ 225.000

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Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 74,36 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'un agréable salonséjour donnant accès à un premier balcon.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains bénéficiant également d'un accès à un second balcon, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.Une cave et un garage viennent compléter ce bien.Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement profite d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.Le chauffage est collectif au gaz.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973082

détails du bien

Franimo nr:	#7428008
reference :	340930036169
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marignier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	399
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Marcellin

agent immobilier :	Capifrance Marcellin
nom :	Floriane Marcellin
adressse :	74130 Bonneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marcellin

frais estimés de ce bien à Marignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).