appartement à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 1.190.000

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À seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 en rezdejardin de 90m2, niché au sein d'une résidence de standing composée de seulement huit appartements.Inspirée de l'architecture traditionnelle de montagne, cette petite copropriété séduit par son authenticité, son calme absolu et la qualité de son entretien.L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée disposant de rangements, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec une élégante cheminée à l'éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bain.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative prolongée par un jardin dont vous bénéficiez d'un droit de jouissance exclusif, exposé plein sud et offrant une vue très dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans visàvis.Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave, d'un casier à skis ainsi que de deux places de parking en soussol. L'accès au garage est facilité en hiver grâce à une rampe chauffée.Les atouts de ce bien : Résidence de standing de seulement 8 appartements. Environnement calme et préservé. À 10 minutes à pied du centre de Megève. Remontées mécaniques accessibles à 4 minutes en voiture. Séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol. Terrasse privative et jardin exposé plein sud. Vue dégagée sur les montagnes, sans visàvis. Cave, casier à skis et deux places de parking en soussol. Rampe d'accès au garage chauffée. Copropriété parfaitement entretenue.Un bien rare, réunissant le charme de la montagne, le confort moderne et un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964355

détails du bien

Franimo nr:	#7384056
reference :	340931854618
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	385
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordier

agent immobilier :	Capifrance Bordier
nom :	Margot Bordier
adressse :	01170 Cessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordier

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.366
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).