À quelques minutes seulement du centre de Megève, découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m2, situé en rezdejardin au sein d'une résidence intimiste de standing composée de seulement huit logements.Implantée dans un environnement calme et préservé, cette copropriété à l'architecture inspirée des chalets traditionnels de montagne offre un cadre particulièrement agréable, tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable.Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la distribution fonctionnelle de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un confortable espace salonséjour agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Côté nuit, le bien dispose de trois chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bains.Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative permet de profiter pleinement de l'extérieur. Elle s'ouvre sur un jardin dont vous bénéficiez en jouissance exclusive, idéalement orienté plein sud. Vous profiterez ainsi d'un panorama dégagé sur les montagnes, dans un cadre sans visàvis.Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un casier à skis et de deux places de stationnement privatives en soussol. En hiver, l'accès au garage reste particulièrement confortable grâce à une rampe chauffée.LES + : Appartement T4 de 90 m2 en rezdejardin Résidence intimiste de seulement 8 logements Environnement calme et recherché Centre de Megève accessible à pied en environ 10 minutes Remontées mécaniques à seulement 4 minutes en voiture Exposition plein sud Cave et casier à skis 2 places de stationnement en soussolUn appartement qui conjugue parfaitement l'esprit montagnard, le confort d'un logement contemporain et la proximité immédiate de Megève, que ce soit pour profiter d'une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971805
