appartement à vendre Mégevette, Haute-Savoie

€ 195.000

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Découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au 10ème et dernier étage d'une résidence calme en lisière de forêt. Ce bien traversant se distingue par sa vue exceptionnelle sans aucun visàvis sur la canopée. L'appartement propose un beau séjour avec cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Une cave saine complète ce bien. L'ensemble est à rafraîchir, offrant une base idéale pour personnaliser votre futur intérieur à votre goût tout en profitant d'un agencement déjà optimisé. Profitez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la forêt, du Tramway T6 et des commerces. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement dans un secteur verdoyant et connecté. Information et visites : Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24159 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 3 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 55.2 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7310780
reference :	75008153736
departement :	Haute-Savoie
proche :	Mégevette
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Mégevette (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).