appartement à vendre Mégevette, Haute-Savoie

€ 241.000

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Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement quatre pièces se distingue par sa distribution idéale séparant nettement la partie jour de l'espace nuit. Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur un balcon bien exposé. La cuisine indépendante et aménagée dispose d'un cellier attenant servant de buanderie et de rangement complémentaire. L'espace nuit distribue trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée, dont une avec placard dressing intégré. La salle de bains comprend une baignoire avec paredouche, un meuble vasque et un sècheserviettes. Les WC sont séparés. L'entrée et le dégagement intègrent également de nombreux placards. L'appartement bénéficie d'un beau parquet, d'un agencement optimisé sans perte de place et d'un environnement agréable. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la forêt et du Tramway T6 relié au métro ChâtillonMontrouge et à Vélizy. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI. Information et visites : Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24503 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1350. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 5 252 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7412654
reference :	75008155661
departement :	Haute-Savoie
proche :	Mégevette
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	138
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Mégevette (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).