appartement à vendre Messery, Haute-Savoie

€ 357.400

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Messery à deux pas du lac Léman appartement T4 Duplex de 87m² ,\ncomprenant au rdc hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour,salle d'eau,wc.\nAu 2ième niveau, trois chambres, salle de bains,wc, balcon, place de parking privatif, jardin.\nPrestations :\nExcellente performance énergétique (norme RT 2012)\nChauffage gaz individuel.\nFenêtres et portes-fenêtres en bois peint et double vitrage.\nVolets roulants PVC, motorisés.\nCarrelage dans toutes les pièces à vivre.\nParquet stratifié dans les chambres.\nExtérieurs clos et engazonnés (maison).\nVue imprenable sur le lac Léman selon lots.\nRésidence sécurisée.\nProche toutes commodités, à 100m accès bus direct vers Genève.\nà 200m commerces de proximité, à 300m école municipale, plages du Lac Léman à 200m. \nCommunes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,Douvaine, et proche frontière Suisse.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6825204
reference :	VA2363-SELLINGIMMO
departement :	Haute-Savoie
proche :	Messery
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 357.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sellingimmo-transac

agent immobilier :	Sellingimmo-transac
nom :	niet opgegeven
adressse :	6 rue du Parc 74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sellingimmo-transac

frais estimés de ce bien à Messery (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.083
Taxe foncière Estimation	Entre € 715 et € 2.502
Taxe habitation Estimation	Entre € 714,80 et € 1.787
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).