appartement à vendre Mûres, Haute-Savoie

€ 344.000

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A moins de 20 minutes d'Annecy et à 500m du centre Bourg, dans un environnement calme et privilégié situé au cœur du Parc Naturel des BAUGES, au deuxième et dernier étage d'une nouvelle résidence à taille humaine, venez découvrir ce superbe T4 de 91.94m² agrémenté d'une terrasse Ouest de 10,56m². Vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 32.93m² donnant sur la terrasse et par ses trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec douche. Salle de bains avec baignoire. Wc suspendus séparés. Prestations et confort premium avec choix des matériaux et possibilités d'aménagement personnalisé. Stationnement couvert inclus. Appartement répondant aux dernières normes environnementales en basse consommation. Isolation phonique renforcée. Chauffage individuel gaz. Disponible été 2024. Un cadre de vie magnifique vous attend pour une qualité de vie authentique. Visite virtuelle et dossier complet sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Service NEUF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6786427
reference :	340936057272
departement :	Haute-Savoie
proche :	Mûres
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 344.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goudet

agent immobilier :	Capifrance Goudet
nom :	Sylvie Goudet
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goudet

frais estimés de ce bien à Mûres (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 688 et € 1.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).