appartement à vendre Neuvecelle, Haute-Savoie

€ 455.000

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HAUT DE GAMME - Je vous propose ce grand T3 de 78 m2 loi carrez, avec 156 m2 extérieurs dont 25 m2 de terrasse offrant une belle vue lac.Il se situe dans une résidence sécurisée de 2022, proche de toutes commodités telles que boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, supérette ainsi que des écoles.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave-mains.Offrant d'excellentes prestations telles que la domotique, la climatisation réversible, ainsi qu'une place de parking extérieure, un garage en sous-sol et un cellier, je suis à votre disposition afin de vous faire visiter ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836176)

détails du bien

Franimo nr:	#6746117
reference :	340936292874
departement :	Haute-Savoie
proche :	Neuvecelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debrie

agent immobilier :	Capifrance Debrie
nom :	Alain Debrie
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debrie

frais estimés de ce bien à Neuvecelle (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).