appartement à vendre Praz-sur-Arly, Haute-Savoie

€ 995.000

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Excellente opportunité à saisir !Découvrez ce superbe appartement de 116 m² en rezdejardin, idéalement situé à DemiQuartier, entre Megève et Combloux, à proximité immédiate de la télécabine de la Princesse, au sein d'un chalet composé de seulement 3 appartements.L'appartement se compose de :Une entréeUn vaste séjour / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif3 chambres, dont une avec salle d'eauUne ancienne cave / buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaireUne salle de bains avec WCUn WC indépendantDeux places de parkingAu soussol, vous bénéficierez également d'une grande cave ainsi que d'un atelier d'environ 30 m².Ses atouts :Exposition est – sud – ouest offrant un excellent ensoleillementSecteur calme et agréableAccès facile en hiver comme en étéProximité immédiate des villages de Megève et ComblouxSki quasiment aux pieds en hiverDéparts de randonnées directement depuis la terrasse en étéUn emplacement de qualité, idéal pour une famille souhaitant profiter de la montagne en toutes saisons.À visiter sans hésiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 4914€ soit 409€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955314

détails du bien

Franimo nr:	#7346862
reference :	340936777960
departement :	Haute-Savoie
proche :	Praz-sur-Arly
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Johnston

agent immobilier :	Capifrance Johnston
nom :	Mark Johnston
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Johnston

frais estimés de ce bien à Praz-sur-Arly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).