appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 195.000

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Bienvenue dans cet appartement T3 baigné de lumière, idéalement situé dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Un espace de vie confortable et fonctionnel dans une petite copropriété de 12 logements, sécurisée et très bien entretenue.Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre espace de vie personnalisé avec ses 61m². Une toile vierge pour créer un espace de vie conforme à vos goûts et vos besoins !Grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La disposition est bien pensée, l'appartement comprend un séjour/cuisine de 26m², deux chambres de 10 et 13 m² dont une avec balcon, une salle de bains et un wc séparé.Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.Les charges mensuelles sont de 217€ comprenant les charges générales de copropriété, l'eau, le chauffage et le fonds de travaux ALUR obligatoire.Cet appartement représente une opportunité pour les acheteurs visionnaires cherchant à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2606€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853091)

détails du bien

Franimo nr:	#6852186
reference :	340931243040
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	96

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).