appartement à vendre Reignier, Haute-Savoie

€ 332.800

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Je vous propose en exclusivité à REIGNIER ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre ville.Avec environ 60 m² astucieusement agencés, cet espace donne une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité ainsi qu'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans compter les 16 m² supplémentaire de la véranda qui offre une transition parfaite vers le jardin.La partie jour, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, invite à la convivialité et aux moments partagés.Le côté nuit, avec ses deux chambres, la salle de bains et le wc séparé complètent ce bien.Les avantages ne s'arrêtent pas là, une cave généreuse de plus de 25 m² et un garage en sous-sol sont vendu avec pour un espace de rangement et de stationnement précieux dans cet environnement prisé.Vous êtes en recherche d'un bien ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie confortable et pratique ?Alors contactez moi pour en discuter Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, fond de travaux,ascenseur) : 1296€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853632)

détails du bien

Franimo nr:	#6855338
reference :	340931574876
departement :	Haute-Savoie
proche :	Reignier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 332.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bancheri

agent immobilier :	Capifrance Bancheri
nom :	Vincent Bancheri
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bancheri

frais estimés de ce bien à Reignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 665,60 et € 1.664
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).