appartement à vendre Rumilly, Haute-Savoie

€ 137.300

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Un Bijou au Cœur de Rumilly : Appartement de Type 2 avec Vue PanoramiqueBienvenue dans ce havre de paix niché au plein cœur de Rumilly, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. Avec une superficie généreuse de 52.50 m2, cet appartement de type 2 incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme authentique.Emplacement de Rêve : Située au cœur du territoire de l’Albanais, cette résidence , à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et du Bourget. Rumilly, ville à la campagne, séduit par sa qualité de vie incomparable et son dynamisme palpable.Pour Qui ? Idéal pour les investisseurs avertis cherchant un placement sûr et rentable, ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un cadre de vie idyllique.Un Cocon de Sérénité : Imaginez-vous vous éveiller chaque matin dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à quelques pas seulement des commerces et commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le calme absolu de ce quartier prisé.Espace de Vie Lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée moderne,une vaste terrasse de 33m2, véritable extension de votre espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.Chambre de Charme : La chambre principale, spacieuse et élégante, s'ouvre également sur l'espace extérieur, offrant ainsi une sensation de liberté et de bien-être. Vous y trouverez également une salle d'eau , WC et un dégagement avec un placard pratique.Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un véritable petit bijou immobilier à Rumilly.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet appartement . Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857428)

détails du bien

Franimo nr:	#6868661
reference :	340938190780
departement :	Haute-Savoie
proche :	Rumilly
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Rumilly (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.940
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 961
Taxe habitation Estimation	Entre € 274,60 et € 686,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).