appartement à vendre Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un appartement ou même les jours gris deviennent lumineux.Situé à Passy Plaine, au sein d'une copropriété récente (2018) et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur… et croyezmoi, vous allez vite comprendre pourquoi il coche (presque trop) de cases.Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace fonctionnel équipé de rangements. Mais le vrai coup de cœur se joue quelques pas plus loin…La pièce de vie, de 31 m², est tout simplement baignée de lumière. Une exposition sudouest, deux grandes portesfenêtres… et cette sensation immédiate d'espace et de bienêtre. Ici, même les journées grises paraissent plus lumineuses (et ça, c'est plutôt un luxe ).Dans son prolongement, une belle terrasse de 15 m² vous offre une vue dégagée sur les Aravis et des Fiz. Le genre de panorama dont on ne se lasse jamais… matin café ou soir apéro, vous choisissez.L'appartement propose trois chambres confortables (entre 11 m² et 13 m²), idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement avoir de l'espace pour chacun. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec praticité.Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des annexes qui font la différence :un très grand garage de 25 m², parfait pour stationner et stocker skis, vélos, poussettes (ou tout ce qu'on accumule sans jamais vouloir jeter), ainsi qu'un vaste local vélo partagé.Les + qui font clairement la différence :un emplacement central, une résidence récente aux normes actuelles (accessibilité PMR avec ascenseur), une luminosité exceptionnelle, une vue montagne incroyable… et une qualité de vie immédiate.Un appartement comme on les aime : lumineux, bien pensé et où l'on se sent bien dès les premières minutes. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950911