appartement à vendre Saint-Gingolph, Haute-Savoie

€ 238.500

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Installé à moins de deux kilomètres de la frontière Suisse, je vous propose ce bel appartement de près de 65 m2 habitables. Il est traversant, offrant ainsi une très belle luminosité.Il est composé d'une belle pièce de vie de près de 25 m2 avec ses ouvertures multiples, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant deux chambres à coucher dont une de près de 14 m2, d'une salle d'eau-wc ainsi que d'un balcon bois exposé plein Est.Situé au 2ème étage d'une résidence composée de quatre niveaux, il vous offre une vue magnifique sur le Lac Léman ainsi que sur la Suisse voisine.Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation.Je me tiens donc à votre disposition afin de vous faire visiter cet appartement offrant de multiples avantages dont nous pourrons débattre lors de notre prochaine rencontre. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds Alur) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833091)

détails du bien

Franimo nr:	#6736462
reference :	340931109976
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Gingolph
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debrie

agent immobilier :	Capifrance Debrie
nom :	Alain Debrie
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debrie

frais estimés de ce bien à Saint-Gingolph (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.670
Taxe habitation Estimation	Entre € 477 et € 1.192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).