appartement à vendre Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie

€ 164.990

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Cet appartement 2 pièces de 45,57 m² (loi Carrez), niché au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, offre une opportunité rare sur le secteur.Situé à 700m du coeur d'un village en plein essor, ce T2 offre un emplacement stratégique entre les deux stations prisées de La Clusaz et du GrandBornand. Ses atouts : 49,12m² de surface habitable permettant de nombreux agencements Balcon de 7m² pour profiter d'une belle luminosité (exposition Sudest) Emplacement recherché, à deux pas du centre du village Belle base pour un projet personnalisé Fort potentiel de valorisation après travaux Huisseries neuves et double vitrage phonique Copropriété gérée par syndic professionnel À prévoir : Rénovation complète (reprises en électricité + rafraîchissement global) Joint à l'annonce : Quelques photos pour vous projeter après travaux de rafraichissement Pour qui ? Primoaccédants souhaitant créer un cocon à leur image : projet surmesure ! Artisans capables d'optimiser le bien à moindre coût Investisseurs : forte demande locative sur le secteur Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Un positionnement très attractif pour le marché local Un bien avec du potentiel, dans un secteur où les opportunités sont rares.Pour organiser une visite et donner vie à votre projet, contacteznous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, fioul, electricité) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950910

détails du bien

Franimo nr:	#7338058
reference :	340936676467
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Jean-de-Sixt
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 164.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Viola

agent immobilier :	Capifrance Viola
nom :	Joris Viola
adressse :	74450 Saint jean de sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viola

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Sixt (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.845
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 329,98 et € 824,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).