appartement à vendre Saint-Jeoire, Haute-Savoie

À vendre à SaintJeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue MontBlanc – Dernier étageSitué à SaintJeoire, au cœur de la Vallée Verte en HauteSavoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements.À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité.Le plateau développe 102,5 m² au sol pour une surface habitable future de 92,6 m² Loi Carrez et 98,7 m² utiles.L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud de 9,5 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le MontBlanc.À l'étage :• une suite parentale avec chambre de 14,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,8 m²,• deux autres chambres de 11,2 m² et 9,3 m²,• une seconde salle de bains de 6,4 m².Les atouts du bien :• dernier étage,• exposition plein sud,• vue dégagée montagnes,• petite copropriété rénovée,• toiture récente et façades neuves,• parties communes refaites à neuf,• fenêtres déjà posées,• arrivées d'eau prévues,• place de parking privative incluse,• possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une caveL'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies.Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève.DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(estimation) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.