appartement à vendre Saint-Jeoire, Haute-Savoie

€ 151.750

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À vendre à SaintJeoire (74490) – Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Massif des BrassesSitué à SaintJeoire, au cœur de la Vallée Verte en HauteSavoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements.À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité.Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez.L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses.Il comprend :• une chambre de 11,1 m² utiles,• une chambre de 9,6 m²,• une salle de bains de 4,9 m².Les atouts du bien :• jardin privatif de 92 m²,• exposition ouest,• vue dégagée montagnes,• petite copropriété rénovée,• toiture récente et façades neuves,• parties communes refaites à neuf,• fenêtres déjà posées,• arrivées d'eau prévues,• place de parking privative incluse,• possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une caveL'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies.Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève.DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.

détails du bien

Franimo nr:	#7357035
reference :	340936601189
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Jeoire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 151.750

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saadallah

agent immobilier :	Capifrance Saadallah
nom :	Sofia Saadallah
adressse :	74130 Contamine sur arve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saadallah

frais estimés de ce bien à Saint-Jeoire (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.062
Taxe habitation Estimation	Entre € 303,50 et € 758,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).