appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 325.000

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : A 800m du quartier Multi Modal de la gare SNCF de St Julien et du nouveau tramway du Genevois en service décembre 2025, reliant Genève en 11 minutes. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3, au RDC est confortable et lumineux, un ascenseur relie caves et parkings en sous-sol, le séjour de 30m2 orienté Sud et Ouest s'ouvre sur une loggia de 8m2 où l'on peut prendre ses repas à 4 convives et deux chambres calme dont l'une de 12m2, entrée avec placard, wc séparé. Une cave en sous-sol est comprise avec cet appartement T3. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 18 000 en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort proche du tramway du Genevois. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#6854135
reference :	immodiffusion-FNM160292
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).