appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 211.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité rare : pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif dans une commune recherchée de HauteSavoie située à proximité de Genève, découvrez ce grand studio (type 2 pièces)au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.Les points forts : Espace optimisé avec une surface généreuse de 42 m², rare sur le marché local.Il se compose d'un grand séjour, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.Emplacement et LocalisationSitué à deux pas des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale :Proximité Douane de Perly : Un atout majeur pour les frontaliers travaillant sur Genève.Pourquoi investir ici ?Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative dans le secteur de SaintJulien, ce bien représente un investissement immobilier de premier choix ou une opportunité idéale pour une première acquisition.L'appartement se compose de :*1 entrée avec 1 grand placard et wc séparés,*1 grand séjour*1 cuisine équipée*1 salle de bain.Parkings publics à proximité Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place.Nombre de lots de la copropriété : 164. Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Certaines photos sont des projections de l'appartement une fois décoré. Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957987

détails du bien

Franimo nr:	#7365564
reference :	340933054933
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 211.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombani loyau

agent immobilier :	Capifrance Colombani loyau
nom :	Sabine Colombani loyau
adressse :	74160 Saint julien en genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombani loyau

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.010
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 422 et € 1.477
Taxe habitation Estimation	Entre € 422 et € 1.055
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).