appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 304.000

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Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le Jura.L'appartement se compose de :* Un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée* Une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards* Une grande salle de bains et 1 WC Un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux joursEnfin un grand parking privatif de 27m² & Un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Premier achat ? Investissement locatif ?Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas. Une visite s'impose ! Contactezmoi sans tarder pour découvrir ce bien au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² • 2 pièces • Vue Salève • Balcon 13 m² • 4ᵉ étage • Résidence 2019 • Grand Parking 27 m2 Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969034

détails du bien

Franimo nr:	#7411973
reference :	340938074111
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 304.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombani loyau

agent immobilier :	Capifrance Colombani loyau
nom :	Sabine Colombani loyau
adressse :	74160 Saint julien en genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombani loyau

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.409
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.128
Taxe habitation Estimation	Entre € 608 et € 1.520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).