appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 392.000

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EXCLUSIVITÉ – À SaintJulienenGenevois, découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 80 m² situé en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à proximité de l'école Nelson Mandela, du lycée, des commerces et de la frontière suisse.Cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et sa vaste pièce de vie traversante de 48 m², réunissant séjour et cuisine. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse de 8 m² exposée sudouest, offrant une vue dégagée sur la campagne genevoise.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des rangements, une cave et un garage fermé complètent ce bien.Son excellent DPE constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.L'avis de l'experte : Un appartement lumineux et confortable, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel privilégié à SaintJulienenGenevois, à deux pas des commodités et de Genève. Un bien à découvrir rapidement !Contactezmoi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 392, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau chaude compris) : 3353€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975109

détails du bien

Franimo nr:	#7436360
reference :	340936403994
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 392.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	93
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daubeuf

agent immobilier :	Capifrance Daubeuf
nom :	Aude Daubeuf
adressse :	74160 Saint Julien En Genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daubeuf

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.463
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 784 et € 2.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 784 et € 1.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).