appartement à vendre Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie

€ 555.000

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Vous recherchez un appartement moderne, familial et idéalement situé ? À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T4 de 85 m² en Rez de Jardin d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement et surtout son jardin de 94 m2.L'appartement se compose de :* Un vaste séjour de 35 m² climatisé, très convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée* Une suite parentale de 14 m²* 2 chambres* Une salle de bains* Une salle de douche* 1 WCEnfin un grand parking double privatif de 27 m² vient compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre en famille avec un jardin pour se ressourcer. Une visite s'impose ! Contactezmoi sans tarder pour découvrir ce bien au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Sabine Capifrance 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Jardin 78 m2 • Terrasse 16 m² • Résidence 2019 • Grand Parking 2 places 27 m2 • DPE C Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976743

détails du bien

Franimo nr:	#7443245
reference :	340935459130
departement :	Haute-Savoie
proche :	Saint-Julien-en-Genevois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 555.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	83
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombani loyau

agent immobilier :	Capifrance Colombani loyau
nom :	Sabine Colombani loyau
adressse :	74160 Saint julien en genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombani loyau

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.678
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.110 et € 3.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).