appartement à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 575.000

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SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – À quelques minutes seulement du centre de Samoëns et du skibus, L'Éterle se situe dans le quartier recherché de Vallon d'en Haut. Une adresse confidentielle où seulement quatre appartements prendront place, dans un environnement calme, baigné de soleil et entouré des montagnes.Pensée pour offrir un confort durable, cette réalisation associe une pompe à chaleur de dernière génération, une isolation particulièrement performante et des prestations soignées. Imaginée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, elle privilégie les matériaux nobles et les finitions élégantes. Les photos illustrent une précédente réalisation du même constructeur. Photos et plans non contractuels.Situé en rezdejardin, cet appartement fait 86,35 m². La pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une belle terrasse exposée plein sud puis un jardin privatif d'environ 186 m², véritable espace de vie aux beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin montagne offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence principale comme secondaire.Une place de stationnement privative est comprise. Vous pourrez compléter le bien par un garage, à choisir selon vos besoins, de 22 à 67,7 m² compris entre 20 000€ et 34 500€.Vous aimerez : son grand jardin, son exposition plein sud et la qualité générale de la réalisation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964380

détails du bien

Franimo nr:	#7383616
reference :	340936942896
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellenger

agent immobilier :	Capifrance Bellenger
nom :	Julien Bellenger
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellenger

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).