appartement à vendre Samoëns, Haute-Savoie

€ 238.000

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Samoëns centre– Joli T3 en duplex rénovéÀ deux pas du centre du village de Samoëns, découvrez ce très joli appartement T3 en duplex de 33m² (44m au sol) entièrement rénové avec goût.L'appartement offre une agréable et chaleureuse pièce de vie, ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur le Criou.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de conserver une vraie séparation avec la pièce de vie.La rénovation et l'agencement soignés du duplex en font un appartement particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un piedàterre à la montagne ou un investissement locatif.Côté pratique, le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative en soussol, avec la possibilité de la fermer facilement pour créer un véritable garage.Vous aimerez : Sa rénovation, son emplacement, sa vue Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copropiété) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971701

détails du bien

Franimo nr:	#7428636
reference :	340932589131
departement :	Haute-Savoie
proche :	Samoëns
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	235
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mordacq

agent immobilier :	Capifrance Mordacq
nom :	Maxence Mordacq
adressse :	74340 Samoens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mordacq

frais estimés de ce bien à Samoëns (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).