appartement à vendre Sciez, Haute-Savoie

Sciez, DUPLEX D'EXCEPTION – T5 CHARME ET CARACTÈRE AU RENDEZVOUSAmateurs de biens atypiques, préparezvous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100m² au cachet unique réunit avec audace le volume d'une maison et le confort d'un appartement.Niché en fond de résidence à l'abri de l'agitation, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports.Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Ou chaque détail que vous apporterez viendra parfaire son caractère. Cette espace, généreux et fluide, invite à des instants de convivialité.L'intimité n'est pas en reste : la suite parentale, véritable cocon, se fait refuge, tandis qu'à l'étage, trois chambres accueilleront famille et amis en toute élégance.À l'extérieur, un jardin de 60 m², vous promet des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. Et pour parfaire le tout, une place de parking en soussol et une cave.Un bien hors du commun, un lieu de vie inspirant. Ne laissez pas passer cette pépiteFrais de notaire réduit Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959853