appartement à vendre Taninges, Haute-Savoie

Cet appartement lumineux et traversant, au rezdechaussée d'un petit immeuble de 8 logement est idéalement situé dans la dynamique commune de Taninges, tout proche des stations de ski des Gets et de Morzine et à seulement 15 mn de voiture de l'agglomération de Cluses.Le hall d'entrée dessert une jolie cuisine équipée avec accès sur le jardin, une première chambre, la salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi que le séjour qui mène à une seconde chambre.Deux caves en soussol offrent une grande surface de rangement supplémentaire.A l'extérieur, la cour privative de 40 m2 qui profite d'un bel ensoleillement permet l'aménagement de différents espaces selon votre imagination, coin repas/barbecue, salon de jardin, potager, etc.Le centreville et les commerces sont seulement à 5 minutes à pieds.Entièrement rénové en 2024, l'appartement présente de bonnes performances énergétiques (isolé par l'intérieur, équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de radiateurs performants). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972144