appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 330.000

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Avec vue Lac, sur le boulevard de la corniche, dans une copropriété de 3 lots, avec du potentiel indéniable de par son charme sous les combles, je vous propose cet appartement traversant lumineux de 98 m² habitable pour 107 m² utile. Il est exposé Nord-ouest avec une terrasse côté Lac.IL se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon de 30 m² avec cheminée en parfaite état, une véranda, une salle d'eau,2 chambres dont une avec terrasse.Un bureau et une salle de bains.Possibilité de créer une troisième chambre sans problème de par ses espaces.Les fenêtres sont toutes en double vitrage.Deux grandes caves et un troisième local de rangements complètent ce bien.2 places de parking privées. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785285
reference :	830031359606
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lully - Richou

agent immobilier :	Optimhome Lully - Richou
nom :	Xavier Richou
adressse :	74890 Lully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lully - Richou

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).