appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 525.000

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Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2026, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et par sa lumineuse pièce de vie de 40,30 m², comprenant un vaste séjour et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant avec lavemains.En annexes, vous bénéficierez de deux garages fermés en soussol, un véritable atout au quotidien.Implantée dans un environnement recherché, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports (Embarcadère et gare) et des rives du lac Léman.Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un piedàterre de standing ou un investissement patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7374286
reference :	340933590244
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).