appartement à vendre Thonon-les-Bains, Haute-Savoie

€ 475.000

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COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains.Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous solPROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac !A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (GazElectricitécommuns) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413526
reference :	830032633861
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thonon-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tramole - Pelissier

agent immobilier :	Optimhome Tramole - Pelissier
nom :	Marinelle Pelissier
adressse :	38300 Tramole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tramole - Pelissier

frais estimés de ce bien à Thonon-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).