appartement à vendre Thorens-Glières, Haute-Savoie

€ 222.000

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Votre premier chezvous au cœur de ThorensGlières !Et si vous pouviez laisser la voiture au garage plus souvent ?Situé en plein cœur de ThorensGlières, cet appartement T2 de 50,24 m² au sol (47,37 m² Loi Carrez) vous permet de profiter d'un quotidien où tout ou presque se fait à pied. Boulangeries pour les croissants du dimanche, boucher, pharmacie, La Poste, restaurants, bars, cinéma, crèche, école... sans oublier la fruitière pour aller chercher un bon morceau de fromage local : ici, les principales commodités sont à quelques minutes de marche.Au 2ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salonséjour. Son balcon exposé Est offre une belle vue dégagée sur le Parmelan, idéale pour commencer la journée avec les premiers rayons du soleil.Des travaux d'embellissements sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de décorer les lieux selon vos envies.En complément, une cave de 4,30 m² et un garage fermé de 15,31 m², situés en soussol sécurisé, apportent un confort de vie supplémentaire... même si votre voiture risque de trouver le temps un peu long !Par sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.Une belle adresse pour profiter pleinement de la vie de village, avec la montagne en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962167

détails du bien

Franimo nr:	#7380252
reference :	340931503292
departement :	Haute-Savoie
proche :	Thorens-Glières
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 222.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	265
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Thorens-Glières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.767
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 444 et € 1.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).