appartement à vendre Valleiry, Haute-Savoie

€ 269.000

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Ne passez pas à côté de ce beau T3 situé à VALLEIRY centre village, toutes commodités et gare et à 3kms de la douane de CHANCY (SUISSE). Il se situe an une copropriété "vert village" de 2013.D'une surface de 62,09m2 au premier étage avecun balcon/terrasse orienté Sud/Ouest donnant sur un jardin végétalisé.Vous serez séduit par la pièce à vivre de 25m2 et par sa cuisine équipée ses deux chambres avec placard et une salle de bain, le tout parfaitement entretenu.Une place de parking privative complète cette belle prestation avec la possibilité d'un garage en supplément.Le plus, la performance énergétique norme BBC avec chauffage centrale briquettes/Pellets, lui octroi une excellente note en "B" au diagnostic. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO/EAU CHAUDE et froide /chauffage) : 1751€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838322)

détails du bien

Franimo nr:	#6851668
reference :	340935608423
departement :	Haute-Savoie
proche :	Valleiry
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paoletti

agent immobilier :	Capifrance Paoletti
nom :	Lucie Paoletti
adressse :	74520 Dingy En Vuache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paoletti

frais estimés de ce bien à Valleiry (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).