appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZMONTHOUX NORDDécouvrez en exclusivité, ce T3 de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, proche de Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, et offrant un espace chaleureux et convivial. Son accès direct au balcon de 11 m² avec sa vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec électricité, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une place de parking privative extérieure.Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, les douanes, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les frontaliers comme pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur très demandé, cet appartement réunit tous les critères.Les atouts de cet appartement : Appartement T3 de 62 m² Résidence récente de 2014 2ᵉ et dernier étage Grand balcon de 11 m² Séjour lumineux Deux chambres Garage avec électricité Place de parking privative Résidence sécurisée Environnement calme Peu de visàvis Chauffage électrique individuelUne visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )