appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

À 10 minutes de la frontière suisse, dans une résidence de 2015 bien enetenue, t3 de 62,66 m² en rezdejardin avec teasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 200 m² une extension de vie extérieure rare pour un appaement. bien libre au 15 juiet 2026.les atouts o vendu entièrement meublé et équipé : reprise possible en lmnp, revenus locatifs immédiats sans investissement complémentaire o double stationnement : box fermé en soussol + place extérieure o audière gaz individuee récente (2023) pour auffage et eau audel'extérieueasse 20 m2 plein est, soleil du matin et ombre l'aprèsmidi en été idéal pour profiter du jardin aux beaux jours sans subir la aleur. jardin privatif d'environ 200 m², dont l'enetien est assuré par un prestataire dans le cadre des arges de copropriété : aucune conainte pour le propriétaire ou le locataire.l'intérieurséjoursae à manger lumineux ouve sur cuisine aménagée et équipée, deux ambres, sae de bain, wc séparés, nombreux placards intégrés. larges ouveures sur la teasse et le jardin. imatisation, double viage, volets roulants éleriques, fibre optique.le logement est lié prêt à habiter ou à mere immédiatement en location.pour l'investisseurvéazmonoux bénéficie d'une demande locative soutenue poée par les avaieurs frontaliers genevois. le mobilier complet permet une mise en location meublée (lmnp) dès la signature, avec une fiscalité avantageuse au régime réel.localisationcommune résidentiee de l'agglomération d'annemasse, à 10 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du léman express. commees et écoles dans la commune.caraéristiques o surface : 62,66 m² (loi caez) o teasse : 20 m² / jardin privatif : 200 m² o dpe : c o auffage et eau aude : gaz (audière 2023) o taxe foncière : 821 e/an o arges de copropriété : 1 772 e/an o disponibilité : 15 juiet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr