appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

À Ambilly, dans une résidence située à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez ce charmant appartement T2 en rezdejardin de 39,50 m² habitables.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 15,10 m², prolongée par un jardin privatif de 38,50 m², idéal pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Une belle chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en soussol, offrant un réel confort au quotidien.Côté emplacement, la résidence bénéficie d'un environnement urbain et résidentiel, à proximité immédiate de la Suisse. Le centreville est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un groupe scolaire se situe à 700 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres et un arrêt de tramway à seulement 6 minutes à vélo. La gare d'Annemasse se trouve à 1,5 km et Genève est accessible en environ 25 minutes en voiture.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969491