appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 455.000

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À VétrazMonthoux, dans un secteur recherché et au calme, découvrez ce T4 de 100 m² en rezdejardin, situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2019.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec cuisine ouverte Mobalpa, donnant directement sur une terrasse et un jardin d'angle exposé Sud et Ouest. Le jardin, sans visàvis, bénéficie d'une vue agréable sur de beaux arbres centenaires.L'espace nuit est séparé de la pièce de vie par un couloir, ce qui apporte davantage de calme et d'intimité.Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque, douche et WC). Les deux autres chambres, d'environ 12 m² chacune, disposent de placards intégrés.Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec de la place pour les machines à laver complètent l'appartement.L'emplacement est un atout majeur : la résidence se trouve dans un chemin au calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la nouvelle école, du parc, des commerces et de la boulangerie. De nouveaux commerces supplémentaires ouvriront prochainement à quelques pas de l'appartement.Une cave est incluse dans le prix.Possibilité d'acquérir en complément un ou plusieurs garages fermés dans la résidence sécurisée :– un garage simple d'environ 17 m² ;– un garage double d'environ 28,5 m². Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic + chauffage + électricité) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974842

détails du bien

Franimo nr:	#7436742
reference :	340935005337
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	93
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).