appartement à vendre Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie

€ 549.000

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VétrazMonthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue MontBlanc et Salève, garage doubleÀ VétrazMonthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations.Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement. Exposée sudouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le MontBlanc et le Salève.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing. L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale. Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace.Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien.Les atouts de cet appartement :Résidence récente de 2019Petite copropriété de standing avec parc arboréTerrasse de 50 m² exposée sudouestVue dégagée sur le MontBlanc et le SalèveTrois chambres, dont deux avec dressingPossibilité de créer une seconde salle d'eauSalle de bains récemment rénovéeGarage double côte à côte avec portes motoriséesFaibles charges de copropriétéBonne performance énergétique (DPE)Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz. Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976415

détails du bien

Franimo nr:	#7439649
reference :	340933923558
departement :	Haute-Savoie
proche :	Vétraz-Monthoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	97
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).