Au cœur de Villaz, dans un environnement recherché entre vie de village et proximité immédiate d'Annecy, découvrez ce bel appartement T3 de 68,03 m² Loi Carrez.Situé au sein d'une copropriété construite en 2005, au deuxième étage sur trois, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, de la crèche, des transports en commun ainsi que des principaux axes reliant Annecy, Genève et les accès autoroutiers.Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et des WC indépendants.La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Celuici s'ouvre sur deux balcons, dont l'un permet d'installer facilement une table afin de profiter de repas en extérieur tout en admirant une agréable vue sur les montagnes.Rénové en 2018, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises...Les prestations sont complétées par une cave de 3,70 m² et un garage privatif de 17,47 m², tous deux alimentés en électricité, un atout particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou la recharge de certains équipements.La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un parking commun, des équipements pratiques pour profiter pleinement du quotidien et des nombreuses balades qu'offre ce secteur.Réunissant un emplacement recherché, des prestations soignées et une rénovation de qualité, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un village dynamique à la proximité immédiate d'Annecy et des grands axes vers Genève.Peutêtre votre prochain chezvous vous attendil ici… Je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1384€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965208
