appartement à vendre Ville-la-Grand, Haute-Savoie

€ 180.000

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Situé à VillelaGrand, dans un secteur calme et verdoyant, cet appartement T2 de 43,86 m² en rezdechaussée surélevé saura vous séduire par son exposition plein sud et sa vue dégagée face à un champ avec jardin, offrant un cadre de vie très agréable et paisible.Vous apprécierez la luminosité permanente grâce à l'exposition idéale et l'accès à un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un accès au parc privé de la copropriété vous est possible.L'appartement se compose de :Une entrée fonctionnelleUn séjour lumineux donnant sur le balconUne cuisine indépendante (ouverture possible)Une chambre confortableUne salle d'eau avec des toilettes Localisation idéale :À deux pas du centre du village de VillelaGrand et de ses commoditésÀ 2 minutes d'un arrêt de busÀ 15 minutes de la gare CEVA (Léman Express)Atouts supplémentaires :Environnement paisiblePlace de parking dans le parking collectifCopropriété bien entretenueOpportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatifVous souhaitez visiter cet appartement lumineux et au calme ?Contactezmoi rapidement, ce bien rare dans ce secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1255€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914782

détails du bien

Franimo nr:	#7112651
reference :	340936348068
departement :	Haute-Savoie
proche :	Ville-la-Grand
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Ville-la-Grand (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).