VillelaGrand – Appartement T4 de standing de 108,68 m² entièrement rénové avec terrasse de 45 m² et garageAu cœur de VillelaGrand, dans une copropriété de standing recherchée pour sa situation et son cadre de vie, découvrez ce superbe appartement de 108,68 m², anciennement configuré en T5, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité.Baigné de lumière, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre.Dès l'entrée, vous trouverez de grands placards intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.La pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² exposée sudest, véritable prolongement de l'espace intérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec placards et salle de douche privative, une deuxième de belle superficie avec de nombreux rangements et une troisième, également équipée de placards, bénéficiant d'un accès à un balcon. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace.L'appartement dispose également de stores électriques, de stores solaires et d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Un garage vient compléter ce bien.Les atouts de cet appartement :Rénovation complète réalisée en 2024Copropriété de standing au cœur de VillelaGrandAppartement lumineux aux beaux volumesPièce de vie de 37 m² avec cuisine équipéeGrande terrasse de 45 m² exposée sudestTrois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche privativeDeux salles de douche et deux WC au totalBalcon accessible depuis une chambreStores électriques et stores solairesAdoucisseur d'eauBonne performance énergétique (DPE)GarageCopropriété sans logements sociauxUn appartement aux prestations soignées, alliant espace, luminosité et confort, avec le privilège d'une grande terrasse en plein cœur de VillelaGrand.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'eau froide. Rajouter fond de travaux de 31,39 par trimestre) : 2535€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976055
