appartement à vendre Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie

€ 430.000

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Un bien d'exception entre ciel et montagnesAu cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable.Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité.Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée.Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing.Les atouts qui font toute la différence : Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements. Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée. Situation dominante sur un coteau plein sud. Vue imprenable sur les montagnes. 147,66 m² aux volumes exceptionnels. Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique. Calme absolu, sans visàvis, dans un environnement recherché.Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962858

détails du bien

Franimo nr:	#7380428
reference :	340935994323
departement :	Haute-Savoie
proche :	Viuz-en-Sallaz
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	326
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Eric Marchal
adressse :	74250 Viuz En Sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).