appartement à vendre Limoges, Haute-Vienne

€ 159.000

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Vous recherchez un appartement avec un espace indépendant ?Vous souhaitez vous lancer dans de l'investissement locatif tout en restant proche de votre investissement ?Voici peut-être la solution à votre projet...Ce lot inclut un appartement de type 3 de 74,38 m2 ainsi qu'un studio de 32 m2.Ils se situent face à face et composent l'intégralité du rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone).Chacun des deux est vendu avec une cave.L'immeuble est situé à proximité de la gare des Bénédictins, du quartier Jourdan et de l'avenue Garibaldi, pour vous permettre de profiter du centre de Limoges.Le stationnement est aisé dans la rue qui offre de nombreuses places.L'appartement T3, est composé comme suit :- grande entrée servant de couloir desservant l'ensemble du logement- cuisine fermée (aménagée et équipée)- salon / salle-à-manger- deux chambres- salle d'eau- toilettes séparésIl a bénéficié d'une rénovation il y a quelques années. Cela vous permet ainsi de profiter de cet appartement dès à présent, ou de prévoir quelques travaux si vous souhaitez apporter des améliorations.Le studio, quant à lui, a vu ses fenêtres remplacées, il nécessite une rénovation du reste du logement.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter.A bientôt...détail des charges annuelles prévisionnelles de 2779,37 € :T3 = 1979,28 €studio = 800,09 €concernant le studio :Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie GGES : G Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2779€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791180
reference :	830032450180
departement :	Haute-Vienne
proche :	Limoges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Priest Taurion - Jousse

agent immobilier :	Optimhome Saint Priest Taurion - Jousse
nom :	Jousse
adressse :	87480 Saint Priest Taurion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Priest Taurion - Jousse

frais estimés de ce bien à Limoges (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).