appartement à vendre Guillestre, Hautes-Alpes

€ 287.000

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Rare à la vente, situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, venez découvrir ce joli appartement T4 au premier et dernier étage, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié.Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud et à deux pas du centre de Guillestre, ce bien vous séduira par ses volumes agréables et sa terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours.Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud Une cuisine équipée en chêne, chaleureuse et fonctionnelle 3 belles chambres Une salle d'eau Un WC séparéCôté annexes : Une place de parking intérieur Une place de parking extérieur Une caveDPE : DCe bien est idéal pour une résidence principale, une famille ou encore un piedàterre à la montagne.Vivre à Guillestre, c'est choisir la qualité de vie.Nichée entre montagne et nature, aux portes du Parc naturel régional du Queyras et à proximité des stations de ski de Vars et Risoul, Guillestre séduit par son authenticité, son dynamisme et son ensoleillement exceptionnel.Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services médicaux, marché provençal, activités sportives été comme hiver, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse.Un emplacement parfait pour profiter de la montagne toute l'année.N'hésitez pas à me contacter, pour prendre plus de renseignements, ou pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950757

détails du bien

Franimo nr:	#7334021
reference :	340939785888
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Guillestre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 287.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Guillestre (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.239
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 574 et € 1.435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).