À L'ArgentièrelaBessée, au cœur d'une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez au rez de chaussée un appartement rare à la vente : un véritable cocon contemporain de 115 m², entièrement repensé par de jeunes propriétaires qui ont su allier confort moderne, volumes généreux et qualité des matériaux. Un lieu de vie lumineux où tout a été pensé pour votre confortDès l'entrée, on ressent l'esprit chaleureux du lieu : rangements intégrés, WC avec lave_mains, petit bureau idéal pour télétravailler, et surtout une superbe pièce de vie baignée de lumière.Cuisine équipée, coin repas, salon ouvert… le tout donnant directement sur une terrasse plein sud de 40 m², sans visàvis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir.Et pour l'hiver une température maitrisée grâce a un chauffage au sol électrique et un poêle à granulés. Un coin nuit fonctionnel et bien séparéLe couloir dessert deux chambres, toutes équipées de placards.Une jolie salle de douche complète l'espace.Et pour ceux qui rêvent d'un espace rien qu'à eux : une troisième chambre qui bénéficie d'une grande salle de bain privative avec WC et douche, d'un grand placard, formant une vraie petite suite parentale. Des prestations de qualité et des travaux déjà réalisésLes propriétaires ont investi pour vous offrir un appartement clé en main :menuiseries aluminium double vitrage neuves,création d'une vraie salle de bain supplémentaire,installation d'une VMC,ajout d'un bureau,nombreux rangements sur mesure,Quelques finitions mineures restent à peaufiner, mais aucun gros travaux à prévoir. Espaces complémentairesCave de 20 m², électrifiée, idéale pour atelier, stockage ou matériel sportif.Deux places de stationnement privatives. INFO IMPORTANTE – Évolution DPE au 1er janvier 2026L'évolution de la réglementation revalorise les biens chauffés à l'électrique : Le DPE actuel en D passera automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026.Une excellente nouvelle pour la valorisation du bien… et pour votre budget ! L'ArgentièrelaBessée : la vie au cœur des montagnesSituée entre Briançon et Vallouise, L'ArgentièrelaBessée offre un cadre idéal pour une vie active été comme hiver :accès rapide aux stations de PuySaintVincent, PelvouxVallouise, SerreChevalier,paradis du VTT, du trail, du rafting, de la randonnée,proximité immédiate du Parc national des Écrins,commerces, écoles, gare SNCF, services… tout est à portée de main.Un lieu parfait pour les amoureux du grand air, les familles actives ou ceux qui veulent investir dans une commune vivante et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931458
