appartement à vendre La Rochette, Hautes-Alpes

RARE À LA VENTE – T2/3 avec jardin privatif de 164m² + grange attenante de 70 m² à fort potentiel !Venez découvrir à La Rochette 05000 à seulement 10 minute de Gap, 10 min de la Bâti-Neuve et de toutes leurs commodités cet appartement T2/T3 de 68,48 m² au sol (57,23 m² Carrez) en rez-de-chaussé avec son jardin privatif de 164 m² avec sa vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes.L'appartement se situe au sein d'une belle maison de caractère, ancien Gîte de France, aujourd'hui divisée en seulement 5 logements.Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : l'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et fait l'objet d'un suivi régulier au fil des années.Les travaux nécessaires à la conservation et à l'entretien du bâtiment ont été réalisés et les mises aux normes nécessaires ont également été effectuées en vue de la vente. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de la copropriété, ce qui permet d'acquérir ce bien avec davantage de sérénité et sans craindre de devoir faire face prochainement à d'importants travaux collectifs.Ce qui fait également toute la différence… Une ancienne grange voûtée d'environ 70 m² à exploiter selon vos projets :- Agrandissement de l'appartement- Création d'un second logement- Garage ou espace professionnel Un potentiel exceptionnel pour un bien évolutif, que ce soit pour y vivre ou investir. Jardin privatif de 164 m² Vue dégagée Charme de l'ancien Possibilités multiplesVivre à La Rochette, c'est bénéficier :• d'un cadre naturel préservé• d'un environnement calme et peu dense• d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne)• d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Un bien unique à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946155