Situé à proximité immédiate du quaier de l'arsenal, des établissements d'enseignement supérieur, des commees et des anspos, cet immeuble entièrement dédié au coliving constitue une oppounité idéale pour un projet locatif déjà en paie exploité.le rezdeaussée aueie de généreux espaces communs pensés pour le confo des oupants, avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon convivial, une buanderie, un ceier ainsi qu'un wc coeif. une première ambre indépendante avec sae d'eau privative complète ce niveau.les deux étages supérieurs proposent acun plusieurs ambres, toutes équipées de leur sae d'eau privative avec wc. ceaines bénéficient d'une teasse privative, offrant un confo supplémentaire aux oupants. l'ensemble comprend neuf ambres, permeant d'aueiir différents profils de locataires dans un cadre moderne et fonionnel.l'immeuble a bénéficié de nombreux avaux d'amélioration. la toiture ainsi que le dessous de toiture ont été entièrement refaits. les combles sont isolés par laine de vee, l'ensemble des menuiseries est en double viage avec volets roulants éleriques, et aque étage dispose de son propre auffeeau. une cave complète également les prestations.la produion d'élericité est optimisée grâce à l'instaation de 17 panneaux photovoaïques destinés à l'autoconsommation, conibuant à limiter les consommations des paies communes. un compteur élerique et un compteur d'eau desservent l'ensemble de l'immeuble. seul un aménagement extérieur reste à prévoir.l'exploitation est déjà engagée avec quae locataires en place, permeant une mise en location progressive des ambres restantes.l'environnement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des écoles supérieures, des commees, des anspos et de l'ensemble des services du quotidien, facilitant l'oupation des logements.caraéristiques teniques taxe foncière : 4 296 e dpe : b mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : auffeeau indépendants (un par étage)mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
