appartement à vendre Bagneux, Hauts-de-Seine

€ 299.000

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Découvrez ce véritable havre de paix de 64,7 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite résidence récente et parfaitement entretenue. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Rapie, cet appartement offre le compromis rare entre l'effervescence citadine et la sérénité d'un jardin arboré. Un cadre de vie privilégiéTerrasse SudEst : Profitez d'un extérieur de 10 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente, sans le bruit de la ville.Agencement Optimal : Un grand séjour avec cuisine ouverte créant un espace de vie convivial, complété par deux chambres confortables avec grands placards.Confort Moderne : Résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos/poussettes et une copropriété saine composée majoritairement de propriétaires (99 lots). Atouts stratégiques & ÉconomiesPerformance Énergétique (DPE B) : Grâce au chauffage par géothermie, bénéficiez d'un confort thermique exceptionnel et de charges maîtrisées.Mobilité Totale : Accès ultrarapide aux Métros (Lignes 4, 13 et future 15), au RER B et aux bus (391 et 188, 388).Écoles et commerces à deux pas.Le "Plus" Parking : Une place privée en soussol, déjà prête pour l'installation d'une borne de recharge électrique. En bref :Surface : 64,7 m²Très bon étatCharges : 200€/mois (chauffage inclus)cuisine équipée américaine, nombreux placards et rangements, couloir de distribution de pièces, normes Handicapées, Ascenseur.Taxe foncière : 1500 €/anPlace de parking en sous solUn bien sain, rare sur le secteur et prêt à habiter. Une opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942044

détails du bien

Franimo nr:	#7338438
reference :	340937434210
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Bagneux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duflot

agent immobilier :	Capifrance Duflot
nom :	Patrice Duflot
adressse :	92290 Chatenay Malabry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duflot

frais estimés de ce bien à Bagneux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).