appartement à vendre Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

À deux pas de la place Marcel Sembat, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 32,02 m² loi carrez parfaitement agencé, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.Entièrement optimisé, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie, pensée sans perte de place, avec un espace nuit aménagé sur mesure et de nombreux rangements encastrés. La cuisine ouverte, équipée et prolongée par un bar, bénéficie également d'une fenêtre, un vrai plus au quotidien.La pièce principale s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon filant de 4,5 m², exposé Est, avec une vue dégagée sur les toits environnants. Un extérieur confortable, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au calme.L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Double vitrage, nombreux rangements, résidence de qualité avec ascenseur : un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement patrimonial à Boulogne.Une cave bétonnée, saine et pratique complète ce bien. Un emplacement de parking au sein de la résidence est proposé en supplément du prix.Les atouts :Emplacement recherché à deux pas de Marcel Sembat et du métroCommerces et commodités au pied de l'immeubleCentre commercial Les Passages à 8 minutes à piedRésidence bien tenue avec ascenseurStudio de 32 m² parfaitement agencé et en parfait étatCoin nuit sur mesureNombreux placards et rangements intégrésCuisine ouverte équipée avec bar et fenêtreGrand balcon filant de 4,5 m²Vue dégagéeDouble vitrageCave saine en soussolParking disponible en sus dans la résidence Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )