appartement à vendre Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

Belle résidence arborée, entièrement côté jardin. Petite copropriété de trois étages, de standing, parfaitement entretenue : l'une de ces adresses privilégiées du nord de Boulogne où l'on se sent immédiatement ailleurs. Et au premier étage avec ascenseur, une belle découverte.Appartement d'angle, double exposition sudouest, vue entièrement arborée et dégagée. Le soleil entre du matin jusqu'en fin d'aprèsmidi. Pas de rue, pas de bruit : un calme rare dans ce quartier très recherché.Le séjour dépasse 35 m² et s'ouvre sur deux balcons filants qui prolongent naturellement la pièce de vie. On respire. La verdure est là, à portée de regard. La cuisine (8 m²), actuellement fermée, est conçue pour s'ouvrir sur le séjour et porter l'ensemble à plus de 42 m².Trois chambres, dont une chambre principale avec grand dressing aménagé. De nombreux placards dans l'ensemble du bien. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux WC indépendants. Parquet.Point fort copropriété : le raccordement du chauffage collectif au réseau de chaleur urbain vient d'être voté et financé par les copropriétaires actuels.Cave avec porte blindé et local vélo. Commerces au pied de l'immeuble. Métro Pont de SaintCloud à quelques minutes à pied.Parking disponible en sus du prix de vente dans le soussol de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 262, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )